Estimation théorique
Rue des Droits de l Homme,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Droits de l Homme,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 70 | 73 | 190000€ | 2714€ |
2020-11-12 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 95 | 138 | 280000€ | 2947€ |
2023-05-24 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 95 | 138 | 305000€ | 3211€ |
2022-12-15 | 7 | RUE GAL DESAIX | 6 | 130 | 210 | 285000€ | 2192€ |
2022-06-30 | 41 | RUE DE ST ARMEL | 5 | 102 | 315 | 330000€ | 3235€ |
2021-06-25 | 12 | RUE GAL DESAIX | 4 | 63 | 97 | 190000€ | 3016€ |
2020-04-10 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 101 | 152 | 176000€ | 1743€ |
2019-11-29 | 35 | RUE DE ST ARMEL | 3 | 77 | 235 | 170000€ | 2208€ |
2022-11-24 | 8 | RUE PIERRE PHILIPPE | 3 | 75 | 363 | 150000€ | 2000€ |
2023-03-29 | 8 | RUE PIERRE PHILIPPE | 3 | 75 | 363 | 175000€ | 2333€ |
2020-08-31 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 102 | 388 | 157000€ | 1539€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DES TRAVAILLEURS | 4 | 65 | 235 | 177500€ | 2731€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DES CASTORS | 4 | 68 | 203 | 135000€ | 1985€ |
2019-06-28 | 24 | RUE DE ST ARMEL | 4 | 145 | 381 | 210000€ | 1448€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DES CASTORS | 5 | 98 | 202 | 271950€ | 2775€ |
2022-10-19 | 46 | RUE DE ST ARMEL | 4 | 85 | 391 | 270000€ | 3176€ |
2021-01-29 | 2 | RUE PIERRE PHILIPPE | 5 | 129 | 408 | 250000€ | 1938€ |
2020-07-17 | 18 | RUE DE KERSABIEC | 4 | 95 | 313 | 210000€ | 2211€ |
2019-11-25 | 11 | RUE DES CASTORS | 4 | 68 | 201 | 95000€ | 1397€ |
2019-07-31 | 46 | RUE DE ST ARMEL | 3 | 97 | 204 | 146000€ | 1505€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DES TRAVAILLEURS | 5 | 87 | 210 | 160000€ | 1839€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES 2 FRERES LE LAY | 8 | 154 | 109 | 240000€ | 1558€ |
2020-08-25 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 132 | 458 | 240000€ | 1818€ |
2023-05-23 | 8 | RUE E CHARTIER DIT ALAIN | 5 | 80 | 289 | 236550€ | 2957€ |
2019-07-08 | 19 | RUE DOC COTONNEC | 2 | 58 | 198 | 70000€ | 1207€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DES TRAVAILLEURS | 1 | 26 | 300 | 120000€ | 4615€ |
2023-06-02 | 22 | RUE DE ST ARMEL | 3 | 92 | 100 | 66500€ | 723€ |
2019-08-28 | 8 | IMP SAINT ARMEL | 4 | 90 | 437 | 160000€ | 1778€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DES CASTORS | 4 | 68 | 201 | 175000€ | 2574€ |
2020-09-08 | 3 | IMP LOUIS LANCELOT | 4 | 110 | 168 | 264000€ | 2400€ |
2021-07-23 | 2 | RUE E CHARTIER DIT ALAIN | 5 | 90 | 366 | 229500€ | 2550€ |
2019-07-01 | 1 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 101 | 248 | 215000€ | 2129€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DES 2 FRERES LE LAY | 3 | 64 | 359 | 199000€ | 3109€ |
2023-01-27 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 162 | 600 | 349000€ | 2154€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DE KERSABIEC | 5 | 88 | 361 | 170000€ | 1932€ |
2019-12-26 | 9 | IMP BERTHE MORISOT | 3 | 73 | 402 | 100000€ | 1370€ |
2022-06-24 | 9 | IMP BERTHE MORISOT | 7 | 118 | 402 | 338242€ | 2866€ |
2020-04-16 | 11 | RUE DES TRAVAILLEURS | 6 | 69 | 186 | 45000€ | 652€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE KERSABIEC | 6 | 130 | 909 | 165000€ | 1269€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DE KERSABIEC | 6 | 130 | 909 | 305000€ | 2346€ |
2021-01-06 | 13 | RUE DE ST ARMEL | 3 | 68 | 66 | 88000€ | 1294€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DE ST ARMEL | 4 | 107 | 232 | 200000€ | 1869€ |
2020-09-16 | 9 | RUE JULES LE FLOHIC | 5 | 136 | 460 | 285000€ | 2096€ |
2022-04-21 | 162 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 118 | 190 | 200000€ | 1695€ |
2021-09-28 | 5 | RUE JEAN HEMON | 5 | 92 | 351 | 265000€ | 2880€ |
2021-05-07 | 2 | RUE JEAN CORE | 5 | 92 | 324 | 250700€ | 2725€ |
2021-08-20 | 4 | RUE THEOPHILE KERLIR | 5 | 92 | 378 | 195000€ | 2120€ |
2021-12-20 | 127 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 89 | 158 | 200000€ | 2247€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DE ST ARMEL | 4 | 90 | 288 | 199000€ | 2211€ |
2019-08-19 | 15 | RUE DE KERULVE | 6 | 133 | 450 | 370000€ | 2782€ |
2022-10-25 | 24 | IMP DE KERDUAL | 3 | 63 | 200 | 273533€ | 4342€ |
2020-01-14 | 7 | RUE JEAN HEMON | 5 | 88 | 350 | 127000€ | 1443€ |
2020-05-25 | 27 | RUE DE KERSABIEC | 5 | 88 | 425 | 132000€ | 1500€ |
2022-02-28 | 3 | PL DE LA RESISTANCE | 5 | 88 | 179 | 195000€ | 2216€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DE KERDUAL | 5 | 126 | 300 | 157000€ | 1246€ |
2022-03-04 | 1 | RUE THEOPHILE KERLIR | 6 | 101 | 344 | 20200€ | 200€ |
2022-03-04 | 1 | RUE THEOPHILE KERLIR | 6 | 101 | 344 | 202000€ | 2000€ |
2020-09-07 | 30 | RUE DE KERDUAL | 5 | 98 | 263 | 167000€ | 1704€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DE SUFFREN | 6 | 102 | 218 | 260000€ | 2549€ |
2021-05-18 | 3 | RUE THEOPHILE KERLIR | 5 | 88 | 217 | 180000€ | 2045€ |
2019-12-12 | 5 | RUE THEOPHILE KERLIR | 5 | 88 | 213 | 135000€ | 1534€ |
2019-12-04 | 12 | RUE JEAN CORE | 5 | 93 | 330 | 125000€ | 1344€ |
2019-12-20 | 194 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 168 | 91 | 350000€ | 2083€ |
2021-10-04 | 16 | RUE JEAN HEMON | 5 | 92 | 350 | 175000€ | 1902€ |
2021-03-25 | 32 | RUE DE KERDUAL | 4 | 65 | 441 | 170000€ | 2615€ |
2021-04-22 | 31 | RUE DE KERSABIEC | 5 | 88 | 426 | 170300€ | 1935€ |
2021-11-12 | 13 | RUE DU PLENENO | 4 | 115 | 444 | 340000€ | 2957€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DE SUFFREN | 3 | 67 | 184 | 240000€ | 3582€ |
2021-09-06 | 11 | RUE JEAN HEMON | 5 | 88 | 351 | 150000€ | 1705€ |
2020-07-27 | 34 | RUE DE KERDUAL | 6 | 113 | 402 | 155500€ | 1376€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DE KERULVE | 3 | 60 | 503 | 268000€ | 4467€ |
2019-11-27 | 20 | RUE DE KERULVE | 3 | 80 | 503 | 145000€ | 1813€ |
2019-10-14 | 7 | PL DE LA RESISTANCE | 5 | 88 | 305 | 115000€ | 1307€ |
2023-05-12 | 7 | PL DE LA RESISTANCE | 6 | 133 | 305 | 269000€ | 2023€ |
2021-08-19 | 9 | PL DE LA RESISTANCE | 5 | 103 | 317 | 280000€ | 2718€ |
2019-12-13 | 202 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2021-08-26 | 6 | PL DE LA RESISTANCE | 5 | 88 | 298 | 178000€ | 2023€ |
2021-01-28 | 36 | RUE DE KERDUAL | 6 | 155 | 403 | 315000€ | 2032€ |
2022-01-12 | 14 | RUE DU PLENENO | 4 | 90 | 307 | 241000€ | 2678€ |
2021-07-05 | 19 | RUE JULES LE FLOHIC | 3 | 58 | 475 | 230000€ | 3966€ |
2020-05-29 | 52 | RUE DE ST ARMEL | 3 | 110 | 1009 | 247000€ | 2245€ |
2020-10-27 | 42 | RUE DE KERSABIEC | 4 | 86 | 218 | 130000€ | 1512€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DE KERULVE | 6 | 133 | 1014 | 270000€ | 2030€ |
2022-10-17 | 22 | RUE JEAN HEMON | 6 | 105 | 350 | 240000€ | 2286€ |
2021-08-27 | 15 | RUE THEOPHILE KERLIR | 5 | 88 | 481 | 180000€ | 2045€ |
2019-07-11 | 20 | RUE THEOPHILE KERLIR | 5 | 130 | 426 | 192000€ | 1477€ |
2022-02-24 | 14 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 92 | 340 | 175000€ | 1902€ |
2023-03-15 | 18 | RUE JEAN STEPHANT | 5 | 90 | 240 | 348750€ | 3875€ |
2019-08-30 | 24 | RUE JEAN HEMON | 5 | 92 | 350 | 140000€ | 1522€ |
2023-06-07 | 24 | RUE JEAN HEMON | 5 | 92 | 350 | 200000€ | 2174€ |
2021-03-26 | 20 | RUE JEAN CORE | 5 | 88 | 204 | 157000€ | 1784€ |
2021-11-25 | 19 | RUE THEOPHILE KERLIR | 5 | 88 | 440 | 210000€ | 2386€ |
2022-09-30 | 12 | RUE JULES LE FLOHIC | 5 | 111 | 502 | 380000€ | 3423€ |
2021-08-24 | 9004 | IMP DU PETIT PARADIS | 2 | 48 | 231 | 100000€ | 2083€ |
2020-05-13 | 204 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 82 | 158 | 129500€ | 1579€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DE SUFFREN | 4 | 113 | 256 | 350000€ | 3097€ |
2021-10-01 | 9006 | IMP DU PETIT PARADIS | 4 | 85 | 324 | 220000€ | 2588€ |
2019-09-19 | 29 | RUE DU PLENENO | 6 | 137 | 363 | 176000€ | 1285€ |
2021-06-30 | 45 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 104 | 638 | 216000€ | 2077€ |
2020-12-08 | 70 | RUE CAP BLAYO | 3 | 56 | 275 | 110000€ | 1964€ |
2019-11-07 | 217 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 96 | 79 | 168000€ | 1750€ |
2021-12-29 | 5 | RUE GEORGES BORGNE | 4 | 65 | 337 | 180000€ | 2769€ |
2020-08-06 | 4 | RUE GEORGES BORGNE | 5 | 92 | 344 | 155000€ | 1685€ |
2020-12-23 | 49 | RUE DE KERSABIEC | 5 | 88 | 440 | 140000€ | 1591€ |
2022-10-26 | 28 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 92 | 433 | 202000€ | 2196€ |
2022-01-26 | 49 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 58 | 252 | 285000€ | 4914€ |
2019-09-06 | 7 | RUE GEORGES BORGNE | 5 | 88 | 359 | 125000€ | 1420€ |
2022-03-28 | 66 | RUE CAP BLAYO | 4 | 63 | 233 | 287000€ | 4556€ |
2022-07-13 | 7 | IMP JOSEPH LE BAYON | 3 | 70 | 253 | 190000€ | 2714€ |
2019-11-08 | 19 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 135 | 283 | 140000€ | 1037€ |
2023-05-17 | 59 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 98 | 291 | 315000€ | 3214€ |
2023-04-27 | 31 | RUE DE KERULVE | 5 | 88 | 342 | 189000€ | 2148€ |
2019-10-04 | 59 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 98 | 291 | 230120€ | 2348€ |
2020-06-02 | 34 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 92 | 383 | 120000€ | 1304€ |
2022-08-01 | 27 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 93 | 235 | 210000€ | 2258€ |
2019-10-29 | 33 | RUE DE KERULVE | 4 | 88 | 340 | 115000€ | 1307€ |
2022-05-10 | 54 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 496 | 226000€ | 3324€ |
2020-06-29 | 10 | RUE GEORGES BORGNE | 6 | 140 | 353 | 185000€ | 1321€ |
2019-07-09 | 2 | CHE DE PENHER LE BRECH | 3 | 83 | 132 | 161000€ | 1940€ |
2020-11-02 | 13 | RUE HENRI EDMOND DUCASSOU | 4 | 78 | 417 | 135000€ | 1731€ |
2022-01-06 | 5 | PL VINCENT AURIOL | 5 | 93 | 415 | 112000€ | 1204€ |
2020-09-23 | 9 | PL VINCENT AURIOL | 5 | 93 | 189 | 150000€ | 1613€ |
2019-09-12 | 37 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 103 | 245 | 202000€ | 1961€ |
2022-02-17 | 52 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 110 | 205 | 128500€ | 1168€ |
2019-10-25 | 24 | RUE LT VAISSEAU BEAUMONT | 5 | 93 | 242 | 162500€ | 1747€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DES FUSILLERS MARINS | 5 | 88 | 197 | 185000€ | 2102€ |
2020-11-10 | 40 | RUE DU PLENENO | 3 | 104 | 329 | 210000€ | 2019€ |
2021-10-14 | 59 | RUE CAP BLAYO | 4 | 88 | 444 | 200000€ | 2273€ |
2020-12-15 | 30 | RUE DE KERULVE | 5 | 125 | 310 | 125000€ | 1000€ |
2020-12-21 | 12 | RUE JEAN CAVAILLES | 4 | 110 | 500 | 29000€ | 264€ |
2022-04-11 | 14 | RUE LT VAISSEAU BEAUMONT | 5 | 93 | 324 | 230000€ | 2473€ |
2021-02-24 | 57 | RUE CAP BLAYO | 3 | 98 | 184 | 185000€ | 1888€ |
2021-01-13 | 12 | RUE LT VAISSEAU BEAUMONT | 5 | 93 | 325 | 179000€ | 1925€ |
2020-01-28 | 2 | RUE PIERRE ROYANT | 5 | 103 | 245 | 180000€ | 1748€ |
2021-11-02 | 38 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 134 | 580 | 430000€ | 3209€ |
2021-11-17 | 14 | RUE HENRI NOGUERES | 5 | 105 | 339 | 301000€ | 2867€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 120 | 123 | 245000€ | 2042€ |
2023-06-16 | 15 | RUE SAINT JOSEPH | 1 | 45 | 181 | 137000€ | 3044€ |
2020-11-20 | 3 | RUE LT VAISSEAU BEAUMONT | 5 | 93 | 206 | 205000€ | 2204€ |
2019-08-30 | 1 | RUE AMIRAL RONARC H | 3 | 60 | 180 | 135000€ | 2250€ |
2023-03-07 | 84 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 72 | 262 | 225000€ | 3125€ |
2020-07-01 | 26 | RUE DE PLOEMEUR | 4 | 60 | 285 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-01 | 13 | RUE COL JEAN MULLER | 3 | 63 | 183 | 211000€ | 3349€ |
2021-09-23 | 18 | CHE DE PENHER LE BRECH | 4 | 89 | 491 | 250000€ | 2809€ |
2020-04-29 | 80 | RUE DE BELGIQUE | 2 | 26 | 0 | 62040€ | 2386€ |
2022-09-29 | 11 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 90 | 122 | 305000€ | 3389€ |
2022-12-22 | 4 | RUE A LE MOINE DE LA BORDERIE | 3 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2019-09-04 | 38 | RUE LT VAISSEAU BEAUMONT | 5 | 93 | 210 | 130000€ | 1398€ |
2021-02-26 | 44 | RUE AMIRAL LACAZE | 4 | 137 | 267 | 255000€ | 1861€ |
2020-07-16 | 17 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 87 | 210 | 120000€ | 1379€ |